Stefan Datz · Finanzberater in Mainz für Baufinanzierung, Immobilien und Vorsorge
Endlich Ruhe im Kopf.Freude an deinen Finanzen.
Kein Fachchinesisch, keine Verkaufsshow. Wir sortieren gemeinsam Immobilien, Investments und Absicherung, ehrlich gerechnet und so, dass es zu deinem Leben passt.
seit 2018 in der Finanzbranche · 581+ Kundenberatungen · 93 % Zufriedenheit
Über mich
Hi, ich bin Stefan – dein Finanzberater in Mainz.
Angefangen habe ich als Ingenieur in der Entwicklung eines großen europäischen OEM. Dort habe ich gelernt, Dinge so lange zu testen und durchzurechnen, bis sie wirklich funktionieren. Irgendwann habe ich gemerkt, dass mich diese Denkweise bei Geld und Immobilien noch mehr reizt als im Lastenheft. Seit 2018 arbeite ich deshalb als Finanzberater in Mainz und der Region.
Richtig praktisch wurde es 2021, als meine Frau ihre erste Physiotherapie-Praxis eröffnet hat. Seitdem unterstütze ich sie in der Leitung und kümmere mich um die Zahlen: Personal, Investitionen, Liquidität. Aus diesen Erfahrungen ist mein Beratungskonzept bei Physio-Finanz entstanden. Ich kenne also nicht nur die Theorie, sondern auch das Bauchkribbeln, wenn echtes Geld auf dem Spiel steht.
Privat baue ich mein Vermögen am liebsten mit Immobilien auf und rechne jedes Objekt durch, bis meine Tabellen um Gnade bitten. Genau diesen Blick bekommst du auch für deine Pläne. Dabei gilt: Du zahlst nicht mehr für Versicherungen als nötig, und du siehst Finanzierungen, die fair sind, nicht die, an denen am meisten hängen bleibt.
Natürlich läuft nicht immer alles glatt. Mal stellt sich die Bank quer, mal kommt das Leben dazwischen. Dann bin ich an deiner Seite und hole mit dir die Kuh vom Eis.
seit 2018
in der Finanzbranche und als Unternehmer
581+
Kundenberatungen
93 %
Zufriedenheit
FinGlueck – Dein Weg zur finanziellen Freiheit
Drei Eckpfeiler, eine Schnittstelle!
Die Versicherung hat der eine gemacht, den Sparplan die Bank, und bei der Immobilie hat jeder was anderes erzählt. Kommt dir bekannt vor? Bei mir laufen Immobilien, Investments und Absicherung zusammen. Du musst nicht mehr selbst puzzeln, ob alles zueinander passt – ich behalte den Überblick für dich.
So gehen wir es an
Dein Weg, Schritt für Schritt
Du musst nichts vorbereiten und nichts schon wissen. Wir fangen da an, wo du gerade stehst.
Kennenlernen
Erzähl mir, was dich beschäftigt – der Gedanke ans Eigenheim, die Frage, ob dein Geld eigentlich genug tut, oder einfach das Gefühl, dass du dich mal kümmern solltest. Kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ehrlicher Blick
Wir holen die Ordner aus der Schublade und schauen gemeinsam drauf. Was passt, was brauchst du nicht, wo ist eine echte Lücke? Oft ist danach schon viel Druck raus.
Absicherung
Bevor wir über Rendite reden, sorgen wir dafür, dass dich ein Unfall, eine Krankheit oder ein Schaden nicht aus der Bahn wirft. Nicht alles, was man abschließen kann, brauchst du auch – ich sage dir ehrlich, was sich lohnt.
Investments
Du musst kein Börsenprofi sein und auch nicht viel übrig haben. Wir finden einen Betrag, der sich gut anfühlt, und lassen dein Geld in Ruhe wachsen – ohne dass du dich jeden Tag mit Kursen beschäftigen musst.
Immobilien
Irgendwann kommt der Moment: die eigene Wohnung, das Haus für die Familie oder die erste Kapitalanlage. Dann willst du nicht bei null anfangen, sondern bereit sein – mit Eigenkapital, einer Finanzierung, die dich nicht erdrückt, und Projekten, die ich selbst kenne.
Du
Das Leben ändert sich: neuer Job, Kind, Umzug, Selbstständigkeit. Dein Plan sollte mitgehen. Ich bleibe an deiner Seite, freue mich über das, was du erreichst, und bin da, wenn die nächste Frage kommt.
Möglichkeiten
Finanzberater Mainz: Wobei ich dir helfe
Ob erste Wohnung, Depot oder eigene Praxis – such dir aus, wo du anfangen willst. Den Rest denken wir gemeinsam mit.
Baufinanzierung
Über 500 Banken im Vergleich, Förderungen mitgenommen und eine Rate, bei der am Monatsende noch Leben übrig ist.
Kapitalanlage-Immobilien
Neubauprojekte aus erster Hand über meinen Projektentwickler – durchgerechnet, bis die letzte Nachkommastelle sitzt.
Investments
ETFs und Fonds, die zu dir passen. Kein Börsenstress, kein Fachchinesisch – einfach Vermögen, das in Ruhe wächst.
Absicherung
Das Nötige statt das Mögliche. Wir sichern ab, was dich wirklich aus der Bahn werfen würde, und lassen den Rest weg.
Altersvorsorge
Wir rechnen deine Rentenlücke ehrlich aus und schließen sie so, dass du heute trotzdem noch leben kannst.
Selbstständige & Praxisinhaber
Finanzierung, Liquidität und Absicherung für dein Unternehmen – von jemandem, der weiß, wie sich Unternehmertum anfühlt.
Immobilien als Kapitalanlage
Dafür haben wir eine eigene Seite gebaut.
Das Thema Immobilien ist zu groß und zu wichtig für einen Absatz auf dieser Seite. Deshalb bekommt es seinen eigenen Platz. Dort zeige ich dir, wann sich eine Neubauwohnung als Kapitalanlage wirklich rechnet und wann nicht.
- Ein aktuelles Neubauprojekt als Beispiel
- Eine Beispielrechnung mit deinem Einkommen
- Mein eigener Weg als Immobilieninvestor seit 2017
- Mitgliederbereich mit Exposés, Preislisten und Unterlagen
immobilien.finglueck.de
Mein Netzwerk
Was ich nicht kann, kann jemand, den ich kenne.
Manche Fragen gehen über meinen Schreibtisch hinaus: der Kaufvertrag, die Steuer, das Gutachten, die neue Heizung. Als Finanzberater Mainz bringe ich dich dann direkt mit Menschen zusammen, denen ich selbst vertraue – und du musst nicht bei jedem wieder von vorne anfangen.
Du brauchst keine zehn Ansprechpartner. Du brauchst einen, der die richtigen kennt.
Notare
Steuerberater
Rechtsanwälte
Gutachter
Handwerker
Projektentwickler
Du + ich
Häufige Fragen
Was du wissen willst, bevor wir sprechen
Die Fragen, die fast jeder im Kopf hat – und die kaum einer laut stellt.
Was kostet mich die Beratung?
Das Kennenlernen und die Analyse deiner Situation kosten dich nichts. Wie ich für eine Vermittlung vergütet werde, lege ich dir vor jedem Abschluss offen auf den Tisch – ohne Kleingedrucktes.
Bin ich nach dem Erstgespräch zu irgendwas verpflichtet?
Nein. Wenn es nicht passt, trinken wir den Kaffee aus und gehen als Freunde auseinander.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie?
Das hängt von deinem Einkommen, dem Objekt und davon ab, ob du selbst einziehst oder vermietest. Als grobe Orientierung sollten mindestens die Kaufnebenkosten gedeckt sein. Wie viel es bei dir wirklich braucht, rechnen wir gemeinsam aus.
Lohnt sich eine Kapitalanlage-Immobilie für mich überhaupt?
Manchmal ja, manchmal nein – und genau das sage ich dir auch. Wir schauen auf Einkommen, Steuer, Rücklagen und deine Ziele und rechnen es durch, bevor du irgendetwas unterschreibst.
Du verdienst an Produkten – bist du dann überhaupt neutral?
Berechtigte Frage. Ich vergleiche Angebote vieler Anbieter, statt dir das eine Produkt eines Hauses zu verkaufen. Und ganz ehrlich: Ein Kunde, der sich nach drei Jahren über mich ärgert, ist für mich das schlechteste Geschäft überhaupt.
Geht das auch online, oder muss ich vorbeikommen?
Beides geht. Viele Gespräche laufen bequem per Video, Unterlagen tauschen wir digital aus. Wenn du lieber am Tisch sitzt, machen wir das so.
Was passiert nach dem Abschluss – bin ich dann allein?
Nein, dann geht es eigentlich erst richtig los. Wir schauen regelmäßig drauf, ob dein Plan noch zu deinem Leben passt, und passen ihn an, wenn sich etwas ändert.
Ich habe schon Verträge – muss ich alles kündigen?
Auf keinen Fall vorschnell. Wir prüfen erst, was du hast. Oft ist vieles gut und braucht nur kleine Anpassungen. Gekündigt wird nur, was sich für dich wirklich lohnt.
Kundenstimmen
Was andere nach dem Gespräch sagen
Die Finanzierung unserer Immobilie wurde verständlich erklärt und passend zu unserer Situation geplant. Wir fühlten uns jederzeit bestens beraten.
Kundenstimme · Baufinanzierung
Termin
Lass uns einfach mal sprechen.
30 Minuten, ein Kaffee (oder Tee) und deine Fragen. Du erzählst, wo du stehst – ich sage dir ehrlich, ob und wie ich helfen kann.
kostenlos
unverbindlich
per Video oder vor Ort
Kein passender Termin dabei? Schreib mir an stefan@finglueck.de oder ruf an unter 0176 55258889. Informationen zum Umgang mit deinen Daten findest du in der Datenschutzerklärung.